Rue François Villon

à Floirac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 21 adresses Rue 📮 33270 📍 La Marègue Étendue
56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité
75
Services
71
Commerces
52
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
48
56.4/100 Urban Score
3 063 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Floirac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 063 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (139 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 063 €/m²
2 933 € Médiane / m²
3 063 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

126 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
14
Services
36
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

126 total
75 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Marègue Étendue
2 465 Habitants
16 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Marègue Étendue fait partie de Floirac (17 749 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331670108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 139 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François Villon

La Rue François Villon est une rue située dans la commune de Floirac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Marègue Étendue. Floirac est une commune de 17 749 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue François Villon offre une qualité de vie très bonne à Floirac. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François Villon affiche un prix moyen de 3 063 €/m² (médiane : 2 933 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue François Villon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 75 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François Villon à Floirac ?

La Rue François Villon obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Floirac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François Villon à Floirac ?

Le prix moyen dans la Rue François Villon est de 3 063 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Dominique Ingres
🎯 41.4 🚇 11
Rue des Chênes
🎯 41.4 💶 3 361 € 🚇 9
Allée du Muguet
🎯 41.6 🚇 15
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Vivre Rue François Villon Points forts, points faibles et profils d'habitants
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