Avenue Jean Lassauguette

à Floirac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 32 adresses Avenue 📮 33270 📍 Coteaux

36 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36/100 Urban Score

3 267 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 267 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

3 267 €/m² -9.4 % / an

3 261 € Médiane / m²

3 365 € Appartements

2 761 € Maisons

-9.4 % 1 an

+1.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

645 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

199

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

18 Santé

4 Éducation

6 Sport

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux

2 285 Habitants

24 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux fait partie de Floirac (17 749 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331670104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 161 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Jean Lassauguette

La Avenue Jean Lassauguette est une avenue située dans la commune de Floirac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux. Floirac est une commune de 17 749 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue Jean Lassauguette offre une qualité de vie modérée à Floirac. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Jean Lassauguette bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Jean Lassauguette affiche un prix moyen de 3 267 €/m² (médiane : 3 261 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.4 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 365 €/m² et les maisons à 2 761 €/m².

La Avenue Jean Lassauguette bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Jean Lassauguette à Floirac ?

La Avenue Jean Lassauguette obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Floirac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.