Rue des Graves

à Eysines · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 50 adresses Rue 📮 33320 📍 La Lesque
52.8 / 100

Top 38%

Marchabilité
46
Services
87
Commerces
14
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
86
52.8/100 Urban Score
3 891 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Eysines est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 891 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (129 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes
3 891 €/m²
3 792 € Médiane / m²
3 749 € Appartements
4 430 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

116 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
17
Services
29
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

247 total
43 Santé
13 Sport
1 Culture
1 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Lesque
4 923 Habitants
23 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Lesque fait partie de Eysines (24 374 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331620103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 129 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Graves

La Rue des Graves est une rue située dans la commune de Eysines, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 50 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Lesque. Eysines est une commune de 24 374 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Rue des Graves offre une qualité de vie correcte à Eysines. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Graves affiche un prix moyen de 3 891 €/m² (médiane : 3 792 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 749 €/m² et les maisons à 4 430 €/m².

La Rue des Graves bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Graves à Eysines ?

La Rue des Graves obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Eysines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Graves à Eysines ?

Le prix moyen dans la Rue des Graves est de 3 891 €/m² (données DVF 2020-2024, 24 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Jasmins
🎯 38 🚇 8
Avenue de la Croix du Golf
🎯 38.1 🚇 10
Rue Jean-Paul Sartre
🎯 38.2 💶 3 496 € 🚇 7
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Vivre Rue des Graves Points forts, points faibles et profils d'habitants
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