Rue Armand Guiraud

à Eysines · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 31 adresses Rue 📮 33320 📍 La Lesque

54.8 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.8/100 Urban Score

3 951 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 951 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (111 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

3 951 €/m² +83.9 % / an

3 630 € Médiane / m²

3 597 € Appartements

4 793 € Maisons

+83.9 % 1 an

+77.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

247 total

43 Santé

13 Sport

1 Culture

1 Services publics

46 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Lesque

4 923 Habitants

23 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Lesque fait partie de Eysines (24 374 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331620103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 111 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Armand Guiraud

La Rue Armand Guiraud est une rue située dans la commune de Eysines, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Lesque. Eysines est une commune de 24 374 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Armand Guiraud offre une qualité de vie très bonne à Eysines. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Armand Guiraud bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Armand Guiraud affiche un prix moyen de 3 951 €/m² (médiane : 3 630 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 83.9 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 597 €/m² et les maisons à 4 793 €/m².

La Rue Armand Guiraud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Armand Guiraud à Eysines ?

La Rue Armand Guiraud obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Eysines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.