Avenue de Picot

à Eysines · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 108 adresses Avenue 📮 33320 📍 Bourg

44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.6/100 Urban Score

4 087 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 087 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

55 ventes

4 087 €/m² -14.6 % / an

3 893 € Médiane / m²

3 901 € Appartements

4 344 € Maisons

-14.6 % 1 an

-17.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total

54 Santé

5 Éducation

5 Sport

3 Culture

1 Services publics

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bourg

3 356 Habitants

26 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg fait partie de Eysines (24 374 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331620102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Picot

La Avenue de Picot est une avenue située dans la commune de Eysines, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 108 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg. Eysines est une commune de 24 374 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de Picot offre une qualité de vie correcte à Eysines. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Picot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Picot affiche un prix moyen de 4 087 €/m² (médiane : 3 893 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.6 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 901 €/m² et les maisons à 4 344 €/m².

La Avenue de Picot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 52 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Picot à Eysines ?

La Avenue de Picot obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Eysines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.