Avenue de l'Hippodrome

à Eysines · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 153 adresses Avenue 📮 33320 📍 Migron

33 / 100

Top 93%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33/100 Urban Score

3 970 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 970 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

60 ventes

3 970 €/m² -18.5 % / an

3 716 € Médiane / m²

3 497 € Appartements

4 476 € Maisons

-18.5 % 1 an

-15.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total

30 Santé

2 Éducation

4 Sport

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Migron

3 737 Habitants

26 770 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Migron fait partie de Eysines (24 374 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331620107)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Hippodrome

La Avenue de l'Hippodrome est une avenue située dans la commune de Eysines, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 153 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Migron. Eysines est une commune de 24 374 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue de l'Hippodrome offre une qualité de vie modérée à Eysines. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de l'Hippodrome bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Hippodrome affiche un prix moyen de 3 970 €/m² (médiane : 3 716 €/m²), calculé sur 60 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 497 €/m² et les maisons à 4 476 €/m².

La Avenue de l'Hippodrome bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Hippodrome à Eysines ?

La Avenue de l'Hippodrome obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Eysines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.