les Nauves

à Coutras · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 18 adresses 📮 33230 📍 Est
25.3 / 100

Top 99%

Marchabilité
16
Services
2
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
96
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Coutras est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 488 €/m²
2 755 € Médiane / m²
2 488 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
10 Santé
2 Éducation
1 Sport
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 972 Habitants
21 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Coutras (8 669 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331380103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique
951,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la les Nauves

La les Nauves est une voie située dans la commune de Coutras, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Coutras est une commune de 8 669 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la les Nauves offre une qualité de vie modérée à Coutras. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la les Nauves affiche un prix moyen de 2 488 €/m² (médiane : 2 755 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La les Nauves bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la les Nauves à Coutras ?

La les Nauves obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Coutras. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la les Nauves à Coutras ?

Le prix moyen dans la les Nauves est de 2 488 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Django Reinhardt
🎯 23.4
Les Longees des Landes
🎯 27.6
Chemin des Jarouilles
🎯 28.5
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