Chemin des Chaüs

à Cestas · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Chemin 📮 33610 📍 Écarts Ruraux
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
10
Services
86
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
99
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cestas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
920 €/m²
769 € Médiane / m²
920 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
13 Santé
1 Éducation
3 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Écarts Ruraux
1 415 Habitants
27 940 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier Écarts Ruraux fait partie de Cestas (16 789 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331220106)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Chaüs

La Chemin des Chaüs est une chemin située dans la commune de Cestas, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Écarts Ruraux. Cestas est une commune de 16 789 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Chemin des Chaüs offre une qualité de vie correcte à Cestas. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Chaüs affiche un prix moyen de 920 €/m² (médiane : 769 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Chaüs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Chaüs à Cestas ?

La Chemin des Chaüs obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Cestas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Chaüs à Cestas ?

Le prix moyen dans la Chemin des Chaüs est de 920 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Mayne de la Tuilière
🎯 30.3 🚇 2
Chemin de la Tuilière
🎯 30.4
Chemin de l’Agnerot
🎯 30.5
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