Avenue de Verdun
à Cestas · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Cestas
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
25 ventesCommerces
49 établissements enregistrésServices à proximité
147 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Gazinet NordLe quartier Gazinet Nord fait partie de Cestas (16 789 hab., 7 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
36 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Verdun
L’Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Cestas, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 147 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gazinet Nord. Cestas est une commune de 16 789 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 57/100 pour l’Avenue de Verdun. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue de Verdun bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 3 443 €/m² (médiane : 3 937 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9,6 %. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 439 €/m² et les maisons à 2 884 €/m².
L’Avenue de Verdun bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 69 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Verdun à Cestas ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (57/100) qui situe l’Avenue de Verdun de façon relative parmi les rues de Cestas. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue de Verdun à Cestas ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue de Verdun est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Verdun à Cestas ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Verdun est de 3 443 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L’évolution sur un an est de -9,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Verdun ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Verdun est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 198 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Verdun ?
La commune de Cestas (où se situe l’Avenue de Verdun) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Verdun ?
La commune de Cestas affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 957,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques