Cours Gambetta

à Cenon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 73 adresses Cours 📮 33150 📍 Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta

34.9 / 100

Top 90%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34.9/100 Urban Score

19 038 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 038 €/m² — cher

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

19 038 €/m² -62.0 % / an

9 024 € Médiane / m²

24 277 € Appartements

4 628 € Maisons

-62.0 % 1 an

-17.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 10.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total

29 Santé

3 Éducation

1 Sport

1 Culture

2 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta

2 959 Habitants

21 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta fait partie de Cenon (26 778 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (331190108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 211 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique

990,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cours Gambetta

La Cours Gambetta est une cours située dans la commune de Cenon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta. Cenon est une commune de 26 778 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Cours Gambetta offre une qualité de vie modérée à Cenon. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cours Gambetta bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cours Gambetta affiche un prix moyen de 19 038 €/m² (médiane : 9 024 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 62.0 %. L'effort d'achat représente 10.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 24 277 €/m² et les maisons à 4 628 €/m².

La Cours Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cours Gambetta à Cenon ?

La Cours Gambetta obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Cenon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.