La Baynasse Sud

à Carcans · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 75 adresses 📮 33121 📍 Carcans
44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité
46
Services
43
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
23
Tranquillité
73
44.8/100 Urban Score
3 929 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Carcans est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 929 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

64 ventes
3 929 €/m² +4.1 % / an
3 684 € Médiane / m²
3 797 € Appartements
5 481 € Maisons
+4.1 % 1 an
+15.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Restauration
3
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

196 total
19 Santé
2 Éducation
14 Sport
11 Culture
1 Services publics
60 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Carcans
2 420 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Carcans fait partie de Carcans (2 418 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330970000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 279 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

80.7% Fibre optique
826,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Baynasse Sud

La La Baynasse Sud est une voie située dans la commune de Carcans, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Carcans. Carcans est une commune de 2 418 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la La Baynasse Sud offre une qualité de vie correcte à Carcans. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Baynasse Sud affiche un prix moyen de 3 929 €/m² (médiane : 3 684 €/m²), calculé sur 64 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.1 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 797 €/m² et les maisons à 5 481 €/m².

La La Baynasse Sud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 11 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 101 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Baynasse Sud à Carcans ?

La La Baynasse Sud obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Carcans. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Baynasse Sud à Carcans ?

Le prix moyen dans la La Baynasse Sud est de 3 929 €/m² (données DVF 2020-2024, 64 transactions). L'évolution sur un an est de +4.1 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Espacotel
🎯 29.8
Les Matouneyres
🎯 29.8
Route du Soc
🎯 30.3
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