Avenue du Parc

à Canéjan · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 24 adresses Avenue 📮 33610 📍 Le Bourg
44.4 / 100

Top 68%

Marchabilité
19
Services
73
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
84
44.4/100 Urban Score
4 015 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Canéjan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 015 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (109 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
4 015 €/m²
4 350 € Médiane / m²
3 899 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

64 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
28
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

147 total
31 Santé
3 Éducation
5 Sport
3 Culture
1 Services publics
25 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Bourg
2 542 Habitants
27 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Bourg fait partie de Canéjan (5 916 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330900101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 109 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.8% Fibre optique
953,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Parc

La Avenue du Parc est une avenue située dans la commune de Canéjan, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Bourg. Canéjan est une commune de 5 916 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue du Parc offre une qualité de vie correcte à Canéjan. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Parc affiche un prix moyen de 4 015 €/m² (médiane : 4 350 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Parc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Parc à Canéjan ?

La Avenue du Parc obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Canéjan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Parc à Canéjan ?

Le prix moyen dans la Avenue du Parc est de 4 015 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Camparian
🎯 29.4 🚇 1
Avenue de la Libération
🎯 31.1 💶 3 842 € 🚇 2
Avenue du Lac
🎯 33.5 🚇 1
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Vivre Avenue du Parc Points forts, points faibles et profils d'habitants
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