Avenue de Léognan

à Cadaujac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 48 adresses Avenue 📮 33140 📍 Cadaujac
32.1 / 100

Top 94%

Marchabilité
38
Services
13
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
92
32.1/100 Urban Score
3 017 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cadaujac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 017 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 017 €/m²
3 622 € Médiane / m²
3 017 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
5
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

298 total
54 Santé
3 Éducation
15 Sport
1 Culture
1 Services publics
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cadaujac
6 623 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Cadaujac fait partie de Cadaujac (6 671 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330800000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 230 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique
983,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Léognan

La Avenue de Léognan est une avenue située dans la commune de Cadaujac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cadaujac. Cadaujac est une commune de 6 671 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Avenue de Léognan offre une qualité de vie modérée à Cadaujac. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Léognan affiche un prix moyen de 3 017 €/m² (médiane : 3 622 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Léognan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Léognan à Cadaujac ?

La Avenue de Léognan obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Cadaujac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Léognan à Cadaujac ?

Le prix moyen dans la Avenue de Léognan est de 3 017 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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