Rue Marsan

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 95 adresses Rue ⛰ 5 m 📮 33300 📍 Chartrons-Grand Parc 7

47.5 / 100

Top 57%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.5/100 Urban Score

9 382 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 382 €/m² — cher

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes

9 382 €/m² +25.2 % / an

5 500 € Médiane / m²

10 921 € Appartements

5 578 € Maisons

+25.2 % 1 an

-64.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

742 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

212

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

62 Santé

6 Éducation

4 Sport

15 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chartrons-Grand Parc 7

3 116 Habitants

19 230 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chartrons-Grand Parc 7 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630307)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 159 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marsan

La Rue Marsan est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 95 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chartrons-Grand Parc 7. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue Marsan offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marsan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marsan affiche un prix moyen de 9 382 €/m² (médiane : 5 500 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 25.2 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 921 €/m² et les maisons à 5 578 €/m².

La Rue Marsan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marsan à Bordeaux ?

La Rue Marsan obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marsan à Bordeaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marsan est desservie par 25 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.