Rue Guiraude

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 15 adresses Rue ⛰ 13 m 📮 33000 📍 Hôtel de Ville-Quinconces 3

59.6 / 100

Top 18%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.6/100 Urban Score

5 691 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 691 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (239 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

5 691 €/m²

6 202 € Médiane / m²

5 691 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3107 établissements

Restauration

282

Commerce de détail

538

Services

806

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

437 total

60 Santé

3 Éducation

2 Sport

1 Culture

103 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Tram 9 arrêts tramway 9

Vélo 8 stations vélo libre-service 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de Ville-Quinconces 3

2 159 Habitants

28 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630503)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 239 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Guiraude

La Rue Guiraude est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Guiraude offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Guiraude bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de tramway, 8 stations de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Guiraude affiche un prix moyen de 5 691 €/m² (médiane : 6 202 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Guiraude bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 345 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Guiraude à Bordeaux ?

La Rue Guiraude obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.