Rue Gensan

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Rue ⛰ 18 m 📮 33000 📍 Capucins-Victoire 4

62.6 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.6/100 Urban Score

12 131 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 12 131 €/m² — cher

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

12 131 €/m² -77.1 % / an

6 105 € Médiane / m²

12 786 € Appartements

-77.1 % 1 an

Ratio prix / revenus : 6.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2081 établissements

Restauration

188

Commerce de détail

214

Services

561

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

156 total

25 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Culture

65 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Tram 8 arrêts tramway 8

Bus 10 arrêts de bus 10

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capucins-Victoire 4

3 075 Habitants

19 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capucins-Victoire 4 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 213 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gensan

La Rue Gensan est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 4. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Gensan offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gensan bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gensan affiche un prix moyen de 12 131 €/m² (médiane : 6 105 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 77.1 %. L'effort d'achat représente 6.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gensan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 106 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gensan à Bordeaux ?

La Rue Gensan obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gensan à Bordeaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gensan est desservie par 21 arrêts et stations : 8 arrêts de tramway, 10 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.