Rue Esmangard

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 15 adresses Rue ⛰ 13 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 5
46.6 / 100

Top 60%

Marchabilité
74
Services
27
Commerces
81
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
19
46.6/100 Urban Score
7 873 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 873 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (180 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 873 €/m²
6 978 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 4.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1268 établissements
Restauration
46
Commerce de détail
66
Services
288
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total
39 Santé
3 Éducation
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 5
2 577 Habitants
24 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631305)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 180 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Esmangard

La Rue Esmangard est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Esmangard offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 60% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Esmangard affiche un prix moyen de 7 873 €/m² (médiane : 6 978 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Esmangard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Esmangard à Bordeaux ?

La Rue Esmangard obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 60% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Esmangard à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Esmangard est de 7 873 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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