Rue de Soulac

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 35 adresses Rue ⛰ 20 m 📮 33200 📍 Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

61.8 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.8/100 Urban Score

6 251 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 251 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

6 251 €/m²

6 365 € Médiane / m²

6 251 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

515 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

137

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

201 total

112 Santé

6 Éducation

5 Sport

1 Services publics

44 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5

4 015 Habitants

31 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630705)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Soulac

La Rue de Soulac est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue de Soulac offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Soulac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Soulac affiche un prix moyen de 6 251 €/m² (médiane : 6 365 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Soulac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 112 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Soulac à Bordeaux ?

La Rue de Soulac obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.