Rue de Lavaud

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 60 adresses Rue ⛰ 16 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 2
47.6 / 100

Top 57%

Marchabilité
83
Services
34
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
82
47.6/100 Urban Score
5 874 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 874 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
5 874 €/m²
4 529 € Médiane / m²
4 614 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

298 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
12
Services
97
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total
14 Santé
3 Éducation
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 2
2 729 Habitants
26 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631302)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 213 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Lavaud

La Rue de Lavaud est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue de Lavaud offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Lavaud affiche un prix moyen de 5 874 €/m² (médiane : 4 529 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Lavaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Lavaud à Bordeaux ?

La Rue de Lavaud obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Lavaud à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue de Lavaud est de 5 874 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Listrac
🎯 32.6
Avenue Charles de Gaulle
🎯 32.6 💶 6 631 €
Rue Aristide Sousa Mendès
🎯 32.6 🚇 18
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