Rue Conrad Gaussen

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 17 adresses Rue ⛰ 6 m 📮 33300 📍 Chartrons-Grand Parc 2

58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.2/100 Urban Score

21 320 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 21 320 €/m² — cher

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 15 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

21 320 €/m²

23 382 € Médiane / m²

24 482 € Appartements

Ratio prix / revenus : 11.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1238 établissements

Restauration

Commerce de détail

101

Services

337

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

215 total

46 Santé

15 Éducation

3 Sport

1 Culture

77 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Chartrons-Grand Parc 2

3 556 Habitants

25 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Chartrons-Grand Parc 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630302)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 211 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Conrad Gaussen

La Rue Conrad Gaussen est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Conrad Gaussen offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Conrad Gaussen bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Conrad Gaussen affiche un prix moyen de 21 320 €/m² (médiane : 23 382 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 11.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Conrad Gaussen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 46 équipements de santé, 15 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 114 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Conrad Gaussen à Bordeaux ?

La Rue Conrad Gaussen obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.