Rue Cabanac

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 21 adresses Rue ⛰ 9 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 1
44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité
37
Services
51
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
57
44.1/100 Urban Score
3 354 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 354 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 354 €/m²
3 224 € Médiane / m²
3 230 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

536 établissements
Restauration
37
Commerce de détail
65
Services
137
Artisanat
41
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

145 total
33 Santé
4 Éducation
2 Culture
1 Services publics
48 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 1
3 319 Habitants
20 340 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 1 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 185 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Cabanac

La Rue Cabanac est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 1. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Cabanac offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Cabanac affiche un prix moyen de 3 354 €/m² (médiane : 3 224 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Cabanac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Cabanac à Bordeaux ?

La Rue Cabanac obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Cabanac à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Rue Cabanac est de 3 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue Cabanac Points forts, points faibles et profils d'habitants
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