Rue Baurein

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 12 adresses Rue ⛰ 19 m 📮 33000 📍 Capucins-Victoire 3

61.5 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.5/100 Urban Score

8 653 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 653 €/m² — cher

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 15 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

8 653 €/m²

5 944 € Médiane / m²

8 923 € Appartements

Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1973 établissements

Restauration

188

Commerce de détail

214

Services

499

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

188 total

15 Santé

15 Éducation

2 Sport

85 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capucins-Victoire 3

2 860 Habitants

19 810 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capucins-Victoire 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 237 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Baurein

La Rue Baurein est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Baurein offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Baurein bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Baurein affiche un prix moyen de 8 653 €/m² (médiane : 5 944 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Baurein bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 15 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 135 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Baurein à Bordeaux ?

La Rue Baurein obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.