Rue Bauducheu

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 149 adresses Rue ⛰ 15 m 📮 33800 📍 Gare Saint-Jean 2

49.5 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.5/100 Urban Score

9 279 €/m² Prix

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 279 €/m² — cher

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

9 279 €/m² -46.3 % / an

5 578 € Médiane / m²

14 204 € Appartements

5 223 € Maisons

-46.3 % 1 an

-46.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 5.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

933 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

217

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

111 total

14 Santé

3 Éducation

1 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare Saint-Jean 2

2 729 Habitants

26 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gare Saint-Jean 2 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631302)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Bauducheu

La Rue Bauducheu est une rue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 149 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare Saint-Jean 2. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Bauducheu offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Bauducheu affiche un prix moyen de 9 279 €/m² (médiane : 5 578 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 46.3 %. L'effort d'achat représente 5.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 204 €/m² et les maisons à 5 223 €/m².

La Rue Bauducheu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Bauducheu à Bordeaux ?

La Rue Bauducheu obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.