Passage Nicot
à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Bordeaux
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
1271 établissements enregistrésServices à proximité
108 totalTransports en commun
26 arrêtsProfil du quartier
Saint-Bruno-Saint-Victor 5Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
16 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos du Passage Nicot
Le Passage Nicot est un passage situé dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 54/100 pour le Passage Nicot. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Passage Nicot bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Passage Nicot affiche un prix moyen de 6 058 €/m² (médiane : 5 302 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.
Le Passage Nicot bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 1 installation sportive, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Passage Nicot à Bordeaux ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (54/100) qui situe le Passage Nicot de façon relative parmi les rues de Bordeaux. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Passage Nicot à Bordeaux ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Passage Nicot est desservi par 26 arrêts et stations : 23 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans le Passage Nicot à Bordeaux ?
Le prix moyen dans le Passage Nicot est de 6 058 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements du Passage Nicot ?
La classe DPE dominante des logements du Passage Nicot est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 198 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Passage Nicot ?
La commune de Bordeaux (où se situe le Passage Nicot) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Passage Nicot ?
La commune de Bordeaux affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques