Passage Nicot

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 13 adresses Passage ⛰ 14 m 📮 33000 📍 Saint-Bruno-Saint-Victor 5

53.8 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.8/100 Urban Score

13 807 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 807 €/m² — cher

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

13 807 €/m²

10 857 € Médiane / m²

14 236 € Appartements

Ratio prix / revenus : 7.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1271 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

384

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

108 total

41 Santé

1 Sport

3 Culture

1 Services publics

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Bruno-Saint-Victor 5

3 146 Habitants

24 610 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631005)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Nicot

La Passage Nicot est une passage située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Passage Nicot offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Nicot bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Nicot affiche un prix moyen de 13 807 €/m² (médiane : 10 857 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local.

La Passage Nicot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 1 installation sportive, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Nicot à Bordeaux ?

La Passage Nicot obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.