Passage Moreau

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 18 adresses Passage ⛰ 20 m 📮 33800 📍 Capucins-Victoire 6

60.1 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.1/100 Urban Score

8 417 €/m² Prix

40 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 417 €/m² — cher

Bien desservi ? 40 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

8 417 €/m² -3.8 % / an

5 072 € Médiane / m²

8 925 € Appartements

-3.8 % 1 an

-38.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1929 établissements

Restauration

236

Commerce de détail

203

Services

449

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

31 Santé

3 Éducation

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

40 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 33 arrêts de bus 33

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Capucins-Victoire 6

2 874 Habitants

19 290 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Capucins-Victoire 6 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330631106)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 266 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Moreau

La Passage Moreau est une passage située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Capucins-Victoire 6. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Passage Moreau offre une qualité de vie très bonne à Bordeaux. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Moreau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 33 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 40 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Moreau affiche un prix moyen de 8 417 €/m² (médiane : 5 072 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.8 %. L'effort d'achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage Moreau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Moreau à Bordeaux ?

La Passage Moreau obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage Moreau à Bordeaux ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Moreau est desservie par 40 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 33 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.