Impasse Noel

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 47 adresses Impasse ⛰ 3 m 📮 33300 📍 Bacalan 1
49.3 / 100

Top 51%

Marchabilité
41
Services
79
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
98
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 290 €/m²
2 996 € Médiane / m²
3 412 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
12
Services
19
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

243 total
5 Santé
16 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
74 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bacalan 1
2 232 Habitants
20 080 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier Bacalan 1 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse Noel

La Impasse Noel est une impasse située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bacalan 1. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Impasse Noel offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse Noel affiche un prix moyen de 3 290 €/m² (médiane : 2 996 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Impasse Noel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 141 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Noel à Bordeaux ?

La Impasse Noel obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Noel à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Impasse Noel est de 3 290 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Cité Chantecrit
🎯 34.4 🚇 12
Cours du Raccordement Ambroise Croizat
🎯 34.4 🚇 19
Rue Carruade
🎯 34.4 💶 4 740 €
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Vivre Impasse Noel Points forts, points faibles et profils d'habitants
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