Avenue Marcel Dassault

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 7 adresses Avenue ⛰ -1 m 📮 33300 📍 Le Lac 1
43.5 / 100

Top 70%

Marchabilité
4
Services
82
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
21
Tranquillité
92
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

52 ventes
3 611 €/m² -9.8 % / an
3 582 € Médiane / m²
3 664 € Appartements
3 388 € Maisons
-9.8 % 1 an
-19.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements
Restauration
16
Commerce de détail
47
Services
87
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

258 total
26 Santé
7 Éducation
15 Sport
1 Culture
79 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Lac 1
2 683 Habitants
19 810 € Revenu médian / an
Activité Type de quartier

Le quartier Le Lac 1 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marcel Dassault

La Avenue Marcel Dassault est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac 1. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Marcel Dassault offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Marcel Dassault affiche un prix moyen de 3 611 €/m² (médiane : 3 582 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 9.8 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 664 €/m² et les maisons à 3 388 €/m².

La Avenue Marcel Dassault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 175 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

La Avenue Marcel Dassault obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marcel Dassault à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue Marcel Dassault est de 3 611 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions). L'évolution sur un an est de -9.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Delmestre
🎯 28.5 💶 3 947 €
Rue Fragonard
🎯 28.5
Rue Coiffard
🎯 28.6 💶 4 380 €
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