Avenue de Verdun

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 74 adresses Avenue ⛰ 24 m 📮 33200 📍 Lestonnat-Monséjour 1
42.1 / 100

Top 74%

Marchabilité
35
Services
54
Commerces
6
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
94
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

52 ventes
5 325 €/m² -26.5 % / an
3 789 € Médiane / m²
5 159 € Appartements
5 775 € Maisons
-26.5 % 1 an
-59.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

308 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
21
Services
91
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

148 total
71 Santé
4 Éducation
1 Sport
33 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lestonnat-Monséjour 1
2 601 Habitants
30 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lestonnat-Monséjour 1 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630801)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lestonnat-Monséjour 1. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 5 325 €/m² (médiane : 3 789 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.5 %. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 159 €/m² et les maisons à 5 775 €/m².

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 71 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 54 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Bordeaux ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Verdun à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue de Verdun est de 5 325 €/m² (données DVF 2020-2024, 52 transactions). L'évolution sur un an est de -26.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Azalées
🎯 27.1
Rue Bahr
🎯 27.1
Rue Jac Belaubre
🎯 27.1 💶 3 796 €
Rues de Bordeaux avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de Verdun Points forts, points faibles et profils d'habitants
→