Avenue de Labarde

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 81 adresses Avenue ⛰ 4 m 📮 33300 📍 Bacalan 3
23.9 / 100

Top 99%

Marchabilité
8
Services
3
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
99
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

68 ventes
3 186 €/m² -23.0 % / an
3 171 € Médiane / m²
3 201 € Appartements
3 088 € Maisons
-23.0 % 1 an
-11.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

207 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
30
Services
43
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

47 total
11 Santé
1 Éducation
1 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bacalan 3
2 708 Habitants
19 410 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bacalan 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630203)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Labarde

La Avenue de Labarde est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 81 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bacalan 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 24/100, la Avenue de Labarde offre une qualité de vie modérée à Bordeaux. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Labarde affiche un prix moyen de 3 186 €/m² (médiane : 3 171 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.0 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 201 €/m² et les maisons à 3 088 €/m².

La Avenue de Labarde bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Labarde à Bordeaux ?

La Avenue de Labarde obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Labarde à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue de Labarde est de 3 186 €/m² (données DVF 2020-2024, 68 transactions). L'évolution sur un an est de -23.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue André Berry
🎯 22.4
Rue Henri Collet
🎯 23.7
Avenue d'Eysines
🎯 24.1
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