Avenue André Reinson

à Bordeaux · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 18 adresses Avenue ⛰ 4 m 📮 33300 📍 Le Lac 3
41.2 / 100

Top 77%

Marchabilité
12
Services
64
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
76
41.2/100 Urban Score
3 744 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bordeaux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 744 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 12 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (106 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
3 744 €/m² -15.5 % / an
3 678 € Médiane / m²
3 741 € Appartements
-15.5 % 1 an
-11.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

532 établissements
Restauration
35
Commerce de détail
104
Services
138
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

196 total
45 Santé
12 Éducation
5 Sport
1 Culture
2 Services publics
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Lac 3
5 418 Habitants
15 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Lac 3 fait partie de Bordeaux (261 804 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330630103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 106 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Reinson

La Avenue André Reinson est une avenue située dans la commune de Bordeaux, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Lac 3. Bordeaux est une commune de 261 804 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue André Reinson offre une qualité de vie correcte à Bordeaux. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue André Reinson affiche un prix moyen de 3 744 €/m² (médiane : 3 678 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.5 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Reinson bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Reinson à Bordeaux ?

La Avenue André Reinson obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Bordeaux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Reinson à Bordeaux ?

Le prix moyen dans la Avenue André Reinson est de 3 744 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L'évolution sur un an est de -15.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Professeur Rechou
🎯 26.3
Impasse Rouillard
🎯 26.4
Rue Robert Schuman
🎯 26.4 🚇 9
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