Avenue des Boiens

à Biganos · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 91 adresses Avenue ⛰ 10 m 📮 33380 📍 Ouest

53.7 / 100

Top 35%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.7/100 Urban Score

3 991 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 991 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 991 €/m² -3.0 % / an

3 888 € Médiane / m²

3 744 € Appartements

4 139 € Maisons

-3.0 % 1 an

-22.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

443 total

163 Santé

2 Éducation

10 Sport

2 Culture

1 Services publics

71 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

3 496 Habitants

23 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Biganos (11 095 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330510101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 162 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

88.8% Fibre optique

899,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Boiens

La Avenue des Boiens est une avenue située dans la commune de Biganos, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 91 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Biganos est une commune de 11 095 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue des Boiens offre une qualité de vie correcte à Biganos. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Boiens bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Boiens affiche un prix moyen de 3 991 €/m² (médiane : 3 888 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.0 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 744 €/m² et les maisons à 4 139 €/m².

La Avenue des Boiens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 163 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 187 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Boiens à Biganos ?

La Avenue des Boiens obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Biganos. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.