Rue Pierre Salin

à Bègles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Rue 📮 33130 📍 Sembat

52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.1/100 Urban Score

3 481 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 481 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

3 481 €/m² -12.0 % / an

3 442 € Médiane / m²

3 355 € Appartements

-12.0 % 1 an

-6.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

215 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total

36 Santé

4 Éducation

5 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sembat

4 990 Habitants

23 360 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sembat fait partie de Bègles (30 813 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330390104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Pierre Salin

La Rue Pierre Salin est une rue située dans la commune de Bègles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sembat. Bègles est une commune de 30 813 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Pierre Salin offre une qualité de vie correcte à Bègles. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Pierre Salin bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Pierre Salin affiche un prix moyen de 3 481 €/m² (médiane : 3 442 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.0 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Pierre Salin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Pierre Salin à Bègles ?

La Rue Pierre Salin obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Bègles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.