Rue Louise Et Jean Sabail

à Bègles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 61 adresses Rue 📮 33130 📍 Argous
37 / 100

Top 86%

Marchabilité
62
Services
10
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
89
37/100 Urban Score
3 845 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bègles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 845 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (249 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
3 845 €/m² -10.7 % / an
3 836 € Médiane / m²
3 070 € Appartements
4 232 € Maisons
-10.7 % 1 an
+18.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
37
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total
26 Santé
2 Éducation
2 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Argous
2 559 Habitants
22 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Argous fait partie de Bègles (30 813 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330390108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 249 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louise Et Jean Sabail

La Rue Louise Et Jean Sabail est une rue située dans la commune de Bègles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Argous. Bègles est une commune de 30 813 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Louise Et Jean Sabail offre une qualité de vie modérée à Bègles. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Louise Et Jean Sabail affiche un prix moyen de 3 845 €/m² (médiane : 3 836 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.7 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 070 €/m² et les maisons à 4 232 €/m².

La Rue Louise Et Jean Sabail bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louise Et Jean Sabail à Bègles ?

La Rue Louise Et Jean Sabail obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Bègles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louise Et Jean Sabail à Bègles ?

Le prix moyen dans la Rue Louise Et Jean Sabail est de 3 845 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de -10.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Karl Marx
🎯 25.8 🚇 9
Rue Marc Daguzan
🎯 27.1 🚇 10
Chemin Passerat
🎯 27.2
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Vivre Rue Louise Et Jean Sabail Points forts, points faibles et profils d'habitants
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