Rue Laudinat

à Bègles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 25 adresses Rue 📮 33130 📍 Sembat
44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité
19
Services
73
Commerces
18
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
82
44.6/100 Urban Score
3 739 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bègles est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 739 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
3 739 €/m²
3 707 € Médiane / m²
3 739 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

205 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
28
Services
46
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

163 total
36 Santé
4 Éducation
5 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sembat
4 990 Habitants
23 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sembat fait partie de Bègles (30 813 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330390104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 118 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Laudinat

La Rue Laudinat est une rue située dans la commune de Bègles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sembat. Bègles est une commune de 30 813 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Laudinat offre une qualité de vie correcte à Bègles. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Laudinat affiche un prix moyen de 3 739 €/m² (médiane : 3 707 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Laudinat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Laudinat à Bègles ?

La Rue Laudinat obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Bègles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Laudinat à Bègles ?

Le prix moyen dans la Rue Laudinat est de 3 739 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Carrelets
🎯 29.6
Allée Bertrand de Ségur
🎯 29.8 🚇 4
Square du Haut Verduc
🎯 29.9 🚇 20
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Vivre Rue Laudinat Points forts, points faibles et profils d'habitants
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