Rue des Tiocs

à Bègles · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 6 adresses Rue 📮 33130 📍 Birambits

55 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55/100 Urban Score

3 353 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 353 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (160 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

39 ventes

3 353 €/m² -0.5 % / an

3 455 € Médiane / m²

3 353 € Appartements

-0.5 % 1 an

+7.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

173 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

192 total

62 Santé

7 Éducation

4 Sport

1 Culture

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Birambits

6 052 Habitants

21 500 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Birambits fait partie de Bègles (30 813 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330390105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 160 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Tiocs

La Rue des Tiocs est une rue située dans la commune de Bègles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 6 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Birambits. Bègles est une commune de 30 813 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Tiocs offre une qualité de vie très bonne à Bègles. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Tiocs bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 14 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Tiocs affiche un prix moyen de 3 353 €/m² (médiane : 3 455 €/m²), calculé sur 39 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.5 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Tiocs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 62 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Tiocs à Bègles ?

La Rue des Tiocs obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Bègles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.