Chemin des Vignes

à Beautiran · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 27 adresses Chemin 📮 33640 📍 Beautiran
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
34
Services
29
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
20
Tranquillité
63
38.4/100 Urban Score
2 989 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Beautiran est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 989 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
2 989 €/m²
3 333 € Médiane / m²
2 989 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

106 établissements
Commerce de détail
20
Services
30
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

107 total
30 Santé
2 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beautiran
2 404 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Beautiran fait partie de Beautiran (2 443 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330370000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.4% Fibre optique
994,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Vignes

La Chemin des Vignes est une chemin située dans la commune de Beautiran, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautiran. Beautiran est une commune de 2 443 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Chemin des Vignes offre une qualité de vie modérée à Beautiran. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Vignes affiche un prix moyen de 2 989 €/m² (médiane : 3 333 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Vignes à Beautiran ?

La Chemin des Vignes obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Beautiran. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Vignes à Beautiran ?

Le prix moyen dans la Chemin des Vignes est de 2 989 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Port
🎯 27.5
Route de l’Aruan
🎯 27.6
Allée Beauchêne
🎯 28.3
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