Le Clos des Vignes

à Barsac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 45 adresses 📮 33720 📍 Barsac
65.2 / 100

Top 8%

Marchabilité
95
Services
71
Commerces
58
Verdure
50
Connectivité
66
Tranquillité
42
65.2/100 Urban Score
2 239 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Barsac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 239 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
2 239 €/m²
2 328 € Médiane / m²
2 241 € Appartements
2 236 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Commerce de détail
2
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
12 Santé
1 Éducation
10 Sport
1 Culture
2 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Barsac
2 069 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Barsac fait partie de Barsac (2 065 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330300000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Clos des Vignes

La Le Clos des Vignes est une voie située dans la commune de Barsac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Barsac. Barsac est une commune de 2 065 habitants.

Avec un Urban Score de 65/100, la Le Clos des Vignes offre une qualité de vie très bonne à Barsac. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Clos des Vignes affiche un prix moyen de 2 239 €/m² (médiane : 2 328 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 241 €/m² et les maisons à 2 236 €/m².

La Le Clos des Vignes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Clos des Vignes à Barsac ?

La Le Clos des Vignes obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Barsac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Clos des Vignes à Barsac ?

Le prix moyen dans la Le Clos des Vignes est de 2 239 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Laouliey
🎯 50.9
Château Coutet
🎯 52.2
Rue de la Tour de Mercadet
🎯 52.6 💶 2 250 €
Rues de Barsac avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Le Clos des Vignes Points forts, points faibles et profils d'habitants
→