Avenue du Lac

à Arsac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Avenue ⛰ 23 m 📮 33460 📍 Arsac
34.7 / 100

Top 90%

Marchabilité
17
Services
35
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
89
34.7/100 Urban Score
3 120 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Arsac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 120 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (195 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 120 €/m²
3 177 € Médiane / m²
3 120 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Commerce de détail
6
Services
12
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

143 total
27 Santé
3 Éducation
16 Sport
1 Culture
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arsac
3 873 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Arsac fait partie de Arsac (3 956 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330120000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 195 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Lac

La Avenue du Lac est une avenue située dans la commune de Arsac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arsac. Arsac est une commune de 3 956 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Avenue du Lac offre une qualité de vie modérée à Arsac. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Lac affiche un prix moyen de 3 120 €/m² (médiane : 3 177 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Lac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Lac à Arsac ?

La Avenue du Lac obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Arsac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Lac à Arsac ?

Le prix moyen dans la Avenue du Lac est de 3 120 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Luquet
🎯 26.2
Avenue de Ligondras
🎯 27.1
Rue du Gravier
🎯 28.2 💶 2 758 €
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