Rue Emile Doussy

à Arcachon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 41 adresses Rue ⛰ 5 m 📮 33120 📍 Aiguillon

61.2 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.2/100 Urban Score

9 779 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 779 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

9 779 €/m² +3.3 % / an

7 244 € Médiane / m²

7 044 € Appartements

11 906 € Maisons

+3.3 % 1 an

Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total

56 Santé

9 Éducation

15 Sport

2 Culture

1 Services publics

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Aiguillon

2 387 Habitants

22 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Aiguillon fait partie de Arcachon (11 259 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330090105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

128 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 204 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Doussy

La Rue Emile Doussy est une rue située dans la commune de Arcachon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aiguillon. Arcachon est une commune de 11 259 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Emile Doussy offre une qualité de vie très bonne à Arcachon. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Doussy bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Doussy affiche un prix moyen de 9 779 €/m² (médiane : 7 244 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.3 %. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 044 €/m² et les maisons à 11 906 €/m².

La Rue Emile Doussy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Doussy à Arcachon ?

La Rue Emile Doussy obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Arcachon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.