Rue Duchenne

à Arcachon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 62 adresses Rue ⛰ 6 m 📮 33120 📍 Aiguillon

58.9 / 100

Top 20%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.9/100 Urban Score

13 772 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 772 €/m² — cher

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (173 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

13 772 €/m²

9 358 € Médiane / m²

15 948 € Maisons

Ratio prix / revenus : 7.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

294 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

178 total

56 Santé

9 Éducation

15 Sport

2 Culture

1 Services publics

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Aiguillon

2 387 Habitants

22 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Aiguillon fait partie de Arcachon (11 259 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330090105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 173 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Duchenne

La Rue Duchenne est une rue située dans la commune de Arcachon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Aiguillon. Arcachon est une commune de 11 259 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue Duchenne offre une qualité de vie très bonne à Arcachon. Ce score la place dans le top 20% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Duchenne affiche un prix moyen de 13 772 €/m² (médiane : 9 358 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Duchenne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 56 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 66 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Duchenne à Arcachon ?

La Rue Duchenne obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 20% des rues de Arcachon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.