Boulevard de l'Océan

à Arcachon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 85 adresses Boulevard ⛰ 6 m 📮 33120 📍 Pereire-Ville d'Hiver

38 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38/100 Urban Score

11 319 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 319 €/m² — cher

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

93 ventes

11 319 €/m² +21.6 % / an

10 429 € Médiane / m²

10 976 € Appartements

15 530 € Maisons

+21.6 % 1 an

+7.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total

9 Santé

2 Sport

1 Culture

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pereire-Ville d'Hiver

1 457 Habitants

32 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pereire-Ville d'Hiver fait partie de Arcachon (11 259 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330090102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 242 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Océan

La Boulevard de l'Océan est une boulevard située dans la commune de Arcachon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver. Arcachon est une commune de 11 259 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Boulevard de l'Océan offre une qualité de vie modérée à Arcachon. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de l'Océan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Océan affiche un prix moyen de 11 319 €/m² (médiane : 10 429 €/m²), calculé sur 93 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 21.6 %. L'effort d'achat représente 6.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 976 €/m² et les maisons à 15 530 €/m².

La Boulevard de l'Océan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Océan à Arcachon ?

La Boulevard de l'Océan obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Arcachon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.