Avenue Gambetta
à Arcachon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Arcachon
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
871 établissements enregistrésServices à proximité
536 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
Ville d'ÉtéLe quartier Ville d'Été fait partie de Arcachon (11 259 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
226 DPEQualité de l’air
MoyenCouverture numérique
À propos de l’Avenue Gambetta
L’Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Arcachon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ville d'Été. Arcachon est une commune de 11 259 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 62/100 pour l’Avenue Gambetta. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue Gambetta bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 8 568 €/m² (médiane : 8 280 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 7 701 €/m² et les maisons à 11 688 €/m².
L’Avenue Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 104 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s’ajoutent 380 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue Gambetta à Arcachon ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (62/100) qui situe l’Avenue Gambetta de façon relative parmi les rues de Arcachon. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue Gambetta à Arcachon ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue Gambetta est desservie par 14 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 11 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue Gambetta à Arcachon ?
Le prix moyen dans l’Avenue Gambetta est de 8 568 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 187 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue Gambetta ?
La commune de Arcachon (où se situe l’Avenue Gambetta) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue Gambetta ?
La commune de Arcachon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 568 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques