Avenue des Araires

à Arbanats · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 90 adresses Avenue ⛰ 25 m 📮 33640 📍 Arbanats
37.7 / 100

Top 85%

Marchabilité
70
Services
6
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
89
37.7/100 Urban Score
3 744 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Arbanats est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 744 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (113 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
3 744 €/m²
3 015 € Médiane / m²
3 744 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

77 établissements
Commerce de détail
11
Services
21
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
2 Santé
1 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Arbanats
1 359 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Arbanats fait partie de Arbanats (1 353 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330070000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 113 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Araires

La Avenue des Araires est une avenue située dans la commune de Arbanats, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Arbanats. Arbanats est une commune de 1 353 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue des Araires offre une qualité de vie modérée à Arbanats. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Araires affiche un prix moyen de 3 744 €/m² (médiane : 3 015 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Araires bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Araires à Arbanats ?

La Avenue des Araires obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Arbanats. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Araires à Arbanats ?

Le prix moyen dans la Avenue des Araires est de 3 744 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Coulon
🎯 28.5 🚇 1
Chemin de Hontière
🎯 29
Cours du Général de Gaulle
🎯 31.9 💶 2 995 € 🚇 3
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