Rue de Merlet
à Ambarès-et-Lagrave · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Ambarès-et-Lagrave
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
59 établissements enregistrésServices à proximité
167 totalTransports en commun
15 arrêtsProfil du quartier
ParabelleLe quartier Parabelle fait partie de Ambarès-et-Lagrave (16 798 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de Merlet
La Rue de Merlet est une rue située dans la commune de Ambarès-et-Lagrave, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parabelle. Ambarès-et-Lagrave est une commune de 16 798 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 46/100 pour la Rue de Merlet. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Merlet bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Merlet affiche un prix moyen de 2 757 €/m² (médiane : 3 132 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Merlet bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de Merlet à Ambarès-et-Lagrave ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (46/100) qui situe la Rue de Merlet de façon relative parmi les rues de Ambarès-et-Lagrave. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue de Merlet à Ambarès-et-Lagrave ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Merlet est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Merlet à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix moyen dans la Rue de Merlet est de 2 757 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue de Merlet ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Merlet est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 156 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Merlet ?
La commune de Ambarès-et-Lagrave (où se situe la Rue de Merlet) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Merlet ?
La commune de Ambarès-et-Lagrave affiche une couverture fibre optique (FttH) de 91.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 926,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Primo-accédants prix accessibles et transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques