Rue de Merlet

à Ambarès-et-Lagrave · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 60 adresses Rue 📮 33440 📍 Parabelle

45.7 / 100

Top 63%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.7/100 Urban Score

3 098 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 098 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

3 098 €/m²

3 248 € Médiane / m²

3 098 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

167 total

60 Santé

6 Éducation

9 Sport

1 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parabelle

4 327 Habitants

22 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parabelle fait partie de Ambarès-et-Lagrave (16 798 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330030104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 156 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique

926,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Merlet

La Rue de Merlet est une rue située dans la commune de Ambarès-et-Lagrave, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 60 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parabelle. Ambarès-et-Lagrave est une commune de 16 798 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue de Merlet offre une qualité de vie correcte à Ambarès-et-Lagrave. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Merlet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Merlet affiche un prix moyen de 3 098 €/m² (médiane : 3 248 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Merlet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 60 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Merlet à Ambarès-et-Lagrave ?

La Rue de Merlet obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Ambarès-et-Lagrave. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.