Rue de Beauséjour

à Ambarès-et-Lagrave · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 12 adresses Rue 📮 33440 📍 Lagrave-Le Bourg
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
22
Services
83
Commerces
44
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
56
49.6/100 Urban Score
15 229 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ambarès-et-Lagrave est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 15 229 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (168 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
15 229 €/m²
13 500 € Médiane / m²
24 000 € Appartements
6 459 € Maisons
Ratio prix / revenus : 8.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
16
Services
11
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

271 total
64 Santé
6 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lagrave-Le Bourg
3 750 Habitants
20 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lagrave-Le Bourg fait partie de Ambarès-et-Lagrave (16 798 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330030102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 168 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Beauséjour

La Rue de Beauséjour est une rue située dans la commune de Ambarès-et-Lagrave, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lagrave-Le Bourg. Ambarès-et-Lagrave est une commune de 16 798 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de Beauséjour offre une qualité de vie correcte à Ambarès-et-Lagrave. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Beauséjour bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Beauséjour affiche un prix moyen de 15 229 €/m² (médiane : 13 500 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 24 000 €/m² et les maisons à 6 459 €/m².

La Rue de Beauséjour bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Beauséjour à Ambarès-et-Lagrave ?

La Rue de Beauséjour obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Ambarès-et-Lagrave. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Beauséjour à Ambarès-et-Lagrave ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Beauséjour est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Beauséjour à Ambarès-et-Lagrave ?

Le prix moyen dans la Rue de Beauséjour est de 15 229 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (15 229 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue de Beauséjour Points forts, points faibles et profils d'habitants