Avenue de Saint-Loubes

à Ambarès-et-Lagrave · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 49 adresses Avenue 📮 33440 📍 Lagrave-Le Bourg
42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité
17
Services
72
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
91
42.6/100 Urban Score
2 647 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ambarès-et-Lagrave est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 647 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 647 €/m²
2 807 € Médiane / m²
2 647 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
7
Services
4
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

271 total
64 Santé
6 Éducation
8 Sport
1 Culture
1 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Lagrave-Le Bourg
3 750 Habitants
20 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lagrave-Le Bourg fait partie de Ambarès-et-Lagrave (16 798 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (330030102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2.5/6
NO₂ 1/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.8% Fibre optique
926,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Saint-Loubes

La Avenue de Saint-Loubes est une avenue située dans la commune de Ambarès-et-Lagrave, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lagrave-Le Bourg. Ambarès-et-Lagrave est une commune de 16 798 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Saint-Loubes offre une qualité de vie correcte à Ambarès-et-Lagrave. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Saint-Loubes affiche un prix moyen de 2 647 €/m² (médiane : 2 807 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Saint-Loubes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Saint-Loubes à Ambarès-et-Lagrave ?

La Avenue de Saint-Loubes obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Ambarès-et-Lagrave. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Saint-Loubes à Ambarès-et-Lagrave ?

Le prix moyen dans la Avenue de Saint-Loubes est de 2 647 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue André Lignac
🎯 27.9 🚇 5
Chemin de Coude
🎯 28.2 🚇 2
Rue de Sicart
🎯 28.2
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