Les Guaybauds

à Gardonne · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 23 adresses 📮 24680 📍 Gardonne
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
52
Services
14
Commerces
54
Verdure
67
Connectivité
11
Tranquillité
46
39.4/100 Urban Score
1 839 €/m² Prix
9/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gardonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 839 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (166 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 839 €/m²
1 688 € Médiane / m²
1 839 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
13 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
453 m Du plus proche
Score : 9/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gardonne
1 588 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gardonne fait partie de Gardonne (1 590 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (241940000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 166 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Guaybauds

La Les Guaybauds est une voie située dans la commune de Gardonne, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gardonne. Gardonne est une commune de 1 590 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Les Guaybauds offre une qualité de vie modérée à Gardonne. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Les Guaybauds se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 453 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Les Guaybauds affiche un prix moyen de 1 839 €/m² (médiane : 1 688 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Les Guaybauds bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Guaybauds à Gardonne ?

La Les Guaybauds obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Gardonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Guaybauds à Gardonne ?

Le prix moyen dans la Les Guaybauds est de 1 839 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Route de Lartigue
🎯 25.8
route de saint-nazaire
🎯 26.2
Brayat
🎯 28.6
Rues de Gardonne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Les Guaybauds Points forts, points faibles et profils d'habitants
→