Le Marais-ouest

à Gardonne · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 1 adresses 📮 24680 📍 Gardonne
49.3 / 100

Top 51%

Marchabilité
5
Services
82
Commerces
42
Verdure
70
Connectivité
64
Tranquillité
58
49.3/100 Urban Score
1 525 €/m² Prix
9/100 Verdure
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gardonne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 525 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 525 €/m²
1 574 € Médiane / m²
1 525 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
13 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
451 m Du plus proche
Score : 9/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gardonne
1 588 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gardonne fait partie de Gardonne (1 590 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (241940000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Marais-ouest

La Le Marais-ouest est une voie située dans la commune de Gardonne, département Dordogne (24), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 1 adresse répertoriée. Elle est localisée dans le quartier Gardonne. Gardonne est une commune de 1 590 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Le Marais-ouest offre une qualité de vie correcte à Gardonne. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Le Marais-ouest se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 451 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Le Marais-ouest affiche un prix moyen de 1 525 €/m² (médiane : 1 574 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Le Marais-ouest bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Marais-ouest à Gardonne ?

La Le Marais-ouest obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Gardonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Marais-ouest à Gardonne ?

Le prix moyen dans la Le Marais-ouest est de 1 525 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Le Couderc
🎯 35.6 💶 1 560 €
Le Gourmal
🎯 36.2 💶 2 402 €
Chemin des Bardelles
🎯 36.4
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